RE: Wann bist du reich?/When will you be rich?

avatar

You are viewing a single comment's thread:

Was sollte denn mit diesen Kredit geschehen? Der Kredit Vertrag läuft noch mindestens 9 Jahre. Dann erst kann diese gekündigt und umgeschaltet werden, mit möglicherweise höheren Zinsen.

Du meinst, für diese mindestens 9 Jahre ist alles abgesichert und in Butter? Weit gefehlt! Es gibt im BGB und den darauf aufbauenden AGB der Sparkassen bzw. Banken große Scheunentore für die Banken, um jeden laufenden Darlehensvertrag jederzeit zu ändern und unter Umständen auch vorzeitig zu kündigen:

https://de.m.wikipedia.org/wiki/Wesentliche_Verschlechterung_der_Verm%C3%B6gensverh%C3%A4ltnisse

Hier die wichtigsten Passagen aus den Sparkassen-AGB:

Screenshot_2022-01-19-20-36-43-948_org.ebookdroid~3.jpg

Screenshot_2022-01-19-20-28-49-385_org.ebookdroid.jpg

Besonders heikel sind das Nachsicherungsrecht und die Tatsache, dass eine wesentliche Verschlechterung der Vermögensverhältnisse nach Ansicht der Bank nur zu drohen braucht.

Nur ein Beispiel von vielen möglichen in so unsicheren Zeiten, wo es zusätzlich noch wahrscheinlich ist, dass gleich mehrere Verschlechterungen der Einkommens- und Vermögensverhältnisse zeitgleich eintreten:


2016
Abschluss Darlehensvertrag über
300.000 €
Besicherung durch die damit gekaufte Immobilie im Wert von
400.000 €


2023
Restschuld aus dem Darlehen
200.000 €
aktueller Wert der Immobilie (und damit der Sicherheit) aufgrund massiven Preisverfalls wegen Immobiliencrash
100.000 €
➡️ dadurch eingetretene Besicherungslücke
100.000 €
➡️ dadurch Nachsicherungsforderung der Bank
100.000 €
➡️ Eine Nachsicherung ist in dieser Höhe nicht fristgerecht möglich.
➡️ Die Bank kündigt den Darlehensvertrag.
➡️ Die gesamte Restschuld wird sofort fällig.
➡️ Sie kann aber nicht fristgerecht beglichen werden.
➡️ Die Bank verwertet die Sicherheit, zwangsversteigert also das Haus, dessen Wert zwischenzeitlich noch weiter gefallen ist.
➡️ Der Versteigerungserlös reicht noch nicht mal für die Hälfte der Restschuld.
➡️ Bitteres Ende: Haus weg, mehr als 100.000 € Schulden immer noch da


Sowas und ähnliches ist bereits hunderttausende - wenn nicht Millionen - Male weltweit passiert!


Die PV-Anlage scheint zumindest bei dir eine lukrative Sache zu sein, falls das keine Probleme darstellt:

Jedoch: wie ist es mit Versicherung und späterer Entsorgung?

Da fällt mir gerade noch ein, dass es bei einem Brand ganz massive Probleme geben können soll.



0
0
0.000
4 comments
avatar

Nein. Ich will garnicht schneller tilgen, ich bin der Meinung, dass solche Schulden gute Schulden sind. Ausserdem werden diese beim Finanzamt gegengerechnet.

Privatgenutzte Immobilien werden meiner Meinung nach in Zukunft zum Problem, da die Bürger zu hohe Raten leisten müssen bei eventuellem Wertverlust.

Mit unsere Mietimmo hatten wir riesen Glück, da wir uns zum rechten Zeitpunkt gekümmert hatten.

Zur PV Anlage...

Im brandfall gibt's ein Programm. Tagsüber können die nicht gelöscht werden, da die Platten unter Strom stehen. Aber der grundversorger kann jederzeit die Einspeisung abstellen.

Die Versicherung kostet nur 80€ im Jahr und kann beim Finanzamt gegengerechnet werden.

0
0
0.000
avatar

PS. Die PV Anlage kommt später wie alle problemstoffe unter die Autobahn 😇

0
0
0.000